Mam przyjemność zaprezentować komfortowy lokal biurowy do wynajęcia (na życzenie najemcy istnieje możliwość przearanżowania na potrzeby mieszkaniowe) w prestiżowej lokalizacji - w samym sercu Miasteczka Wilanów w inwestycji Aura Park, u zbiegu ulic Klimczaka i Sarmackiej.
Powierzchnia lokalu wynosi 52,2 m2. Lokal składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 33,5 m2 (wyposażony w 3 stanowiska pracy)
- pokoju o pow. 12,4 m2 (wyposażony w 3 stanowiska pracy)
- łazienki - 6,3 m2
Lokal w pełni umeblowany, wyposażony w 6 stanowisk pracy, gotowy do wprowadzenia. Do dyspozycji najemcy jest 6 biurek wraz z kontenerami biurkowymi i fotelami biurowymi oraz szafami na dokumenty. Dodatkowo są dwie pojemne szafy wnękowe. Kuchnia także jest w pełni wyposażona (włącznie ze zmywarką, kuchenką mikrofalową i płytą grzewczą). W łazience kabina prysznicowa, umywalka, szafka, toaleta. Lokal odświeżony - odmalowany w czerwcu 2024 roku. Dzięki dużym oknom lokal jest dobrze doświetlony.
Do lokalu przynależy przestronny i ustawny balkon o powierzchni 6,5 m2 skąpany w zieleni (wyposażony w meble balkonowe) oraz wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Budynek posiada całodobową recepcję, ochronę i monitoring. Elegancki wygląd osiedla podkreśla elewacja wykończona piaskowcem, drewnem i aluminium. Dookoła wypielęgnowana zieleń i zadbane części wspólne.
Bardzo przyjemna przestrzeń do pracy w świetnej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie, lokale usługowe, sklepy, siłownia plenerowa.
Bezpośrednio przed budynkiem miejsca parkingowe. Lokal idealny na spokojną działalność biurową typu kancelaria, usługi księgowe, itp.
Opłaty:
- Czynsz najmu - 3350 PLN netto/mc (+ VAT w wypadku najmu na działalność gospodarczą)
- Czynsz administracyjny - 650 PLN/mc
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 300 PLN netto/mc (+ VAT w wypadku najmu na działalność gospodarczą)
- Dodatkowo płatny prąd wg zużycia i internet (cesja umowy z Play - cena 115 PLN + VAT)
Umowa na okres minimum 1 roku (preferowane 2 lata).
Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.
Lokal dostępny od 20.08.2024 r. (w razie potrzeby istnieje możliwość udostępnienia wcześniej).
Idealne miejsce na prowadzenie Twojego biznesu ! Lokal świetnie zaadaptowany na potrzeby biurowe. Natomiast na życzenie najemcy istnieje także możliwość przearanżowania przestrzeni na potrzeby mieszkaniowe.
Zapraszam serdecznie na prezentację!